別讓您的權(quán)益睡著了～地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率應(yīng)申請(qǐng)才能適用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
別讓您的權(quán)益睡著了～地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率應(yīng)申請(qǐng)才能適用
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  • 別讓您的權(quán)益睡著了～地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率應(yīng)申請(qǐng)才能適用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】常有民眾質(zhì)疑，我的房屋多年來(lái)並無(wú)營(yíng)業(yè)，且亦按住家用稅率課徵房屋稅，為什麼土地未適用自用住宅用地稅率，仍按一般用地稅率課徵地價(jià)稅？
 
桃園市政府稅務(wù)局表示，地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用係採(cǎi)申請(qǐng)制，土地所有權(quán)人應(yīng)於每年地價(jià)稅開徵40日前(即2017年9月22日前)向土地所在地之稽徵機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，當(dāng)年度才能適用優(yōu)惠稅率，逾期申請(qǐng)者，自申請(qǐng)之次年期開始適用。但前已申請(qǐng)核準(zhǔn)而用途未變更者，則不必再提出申請(qǐng)。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說(shuō)明，地價(jià)稅一般用地稅率是10‰至55‰累進(jìn)課徵，自用住宅用地稅率只有2‰，兩者相差最少4倍，但自用住宅用地須符合下列條件：
1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用。
3.土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有。
4.土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，以一處為限。
5.都市土地面積不超過(guò)300平方公尺(約90.75坪)或非都市土地面積不超過(guò)700平方公尺(約211.75坪)。
 
稅務(wù)局提醒符合申請(qǐng)資格之土地所有權(quán)人，儘速於申請(qǐng)期限內(nèi)提出申請(qǐng)，以免影響自身權(quán)益。如您對(duì)地價(jià)稅相關(guān)事項(xiàng)有任何疑問(wèn)或不明瞭之處，可利用稅務(wù)局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務(wù)。